橫琴“澳門新街坊”預計年內首批澳人可入住。青年事務委員會委員、民众建澳聯盟副理事長、民聯智庫理事長陳冰冰表示，項目的落成為澳門居民創設趨同澳門生活就業的新家園，惟現時當局對外公布資訊甚少，坊間不乏關注項目買賣手續、轉售限制、出租條件、資金管制等，冀當局盡快訂定規則、及早落實，讓有意在合作區落地生根的澳人，知悉解決問題的途徑。
她又指，不少澳人到灣區創業，並在珠海擁有物業，上述人士不符合購買條件，建議當局宜結合不同階層人士於合作區置業的需求，例如未來對在橫琴工作和有繳交社保一定年份人士考量放寬置業門檻。
青年事務委員會委員、民众建澳聯盟副理事長、民聯智庫理事長陳冰冰
居民關注按揭借貸轉售出租條件
陳冰冰表示，橫琴“新街坊”是為澳門居民專門打造的綜合性民生項目，透過一系列政策制度創新，為澳門居民創設趨同澳門生活就業的新家園，促進他們融入大灣區發展建設。“新街坊”提供約4000間精裝修住宅單位，無論用料、裝修、設計等方面，相信可為居民提供宜居生活環境；但坊間較關注現時項目的買賣手續問題，如銀行按揭、借貸、轉售、出租條件等。
與此同時，“新街坊”所規定的轉售限制，即在取得《不動產權證》滿5年後方可轉讓。陳冰冰看來，若果有居民購買後未必即時入住，又或期間業主有意出租上述單位，會否受現行相關規定約束，租賃對象僅限本澳居民，還是可面對在橫琴工作的人士？但時下未見有相關租賃規則，希望當局盡快釋出更多相關資訊，供居民知悉有關指引，讓有意於合作區落地生根的澳人作好準備，從而增加購買意欲。
按澳人合作區工作需要放寬門檻
至於200多個人才單位，陳冰冰則關注有關單位所面向的對象人群入住資格，若僅面向澳門青年人才，相信會大大促進青年人走進合作區置業的信心。但若按照合作區長遠發展規劃而言，僅有200間人才單位遠遠不夠。陳冰冰並提到在全球大環境影響下，本澳、內地樓市成交低迷，加上早年大灣區、橫琴投資置業熱潮推波助瀾下，不少人未有深究就入市導致部分人陷入置業糾紛，面對內地與澳門的法律法規、維權程序、消費習慣等有別，居民在內地置業前往往難以全面了解資訊，過往不少置業糾紛至今仍待解決，她擔憂會影響居民在橫琴上樓的意欲，冀當局持續營造有利保障居民置業權益的消費環境。
完善衣食住行配套建一條龍升學
“新街坊“每平方米售價約3萬元人民幣，稍高於珠海、中山等鄰近地區的平均樓價，但較澳門同類型樓宇價格低。陳冰冰直言居民選擇於灣區置業定會“貨比三家“，而作為澳人在合作區安居樂業的新家園，目標客群包括在當地工作生活的澳人，還涵蓋許多需要每天往來琴澳的通勤族，區內“衣、食、住、行”等民生配套、社區設施需要完善及加快營建進度，且“一條龍”的升學教育配套尤為重要。
因此，陳冰冰提出3點建議︰
一、促請當局盡快公布“新街坊”買賣手續的準則及條文，如借貸、轉售及按揭成數等。
二、建議加快周邊交通配套，增加不同區域的巴士路線和班次，節省居民在琴澳之間的交通時間和成本。
三、現時不少澳人遍布大灣區創業就業，並在珠海擁有住宅物業，就目前而言有關人士不具備購買“新街坊”條件，當局宜結合社會不同階層人士於合作區置業的需求，制訂相關轉售指引，如於合作區工作、創業以及繳交一定年份社保的澳人可放寬門檻資格，由此既體現政府有序落實相關房屋政策，又協助不同階層居民置業安居的施政決心。
