中區社諮會昨日舉行平常會議，多名中區社諮委關注日前重開的紅街市運作，以及本澳街市可持續發展問題。

進入風雨季節做好內港防浸措施

民众建澳聯盟副主席、中區社諮會副召集人歐陽廣球

民众建澳聯盟副主席、中區社諮會副召集人歐陽廣球表示，氣象局預測今年（2024年）全年約有4至7個熱帶氣旋影響澳門，另外在全球暖化的大趨勢下，平均氣溫屬正常至偏高，累積降雨量屬正常，並可能出現極端降雨過程。

本澳內港一帶正在興建雨水泵站及下水道工程，施工期間或多或少對排雨量造成一定的影響，有商戶反映近月連場大雨，區內多處出現大面積的水浸情況；尤其是小市街一帶受主教山、阿婆井雨水向較低流匯聚較為嚴重，影響周邊商戶營商及市民出行，曾多次向有關當局反映仍未見改善；三年的疫情疊加受水浸環境影響，擔心狀況持續難以支撐營運以至面臨結業危機。

有見及此建議有關部門：

• 1.做好天氣預警，提前發佈風暴預警資訊，提醒市民關注天氣變化並做好防範準備。
  

• 2.組建應變隊伍，在暴風雨來臨前巡查各區渠道淤塞情況，保持暢通及設應急方案。

• 3.督促承造商工程期間做好排水處理，加快工程施工的進度。

• 4.工程期間在區內水浸水位高位處，考慮外置增加抽水泵，加快排水量，減低商戶受水浸影響的程度。

• 5.加強跨部門合作，整合資源和技術力量，共同應對根治內港水浸問題回應市民的訴求。

建議優化商業登記流程 縮短時間吸引投資者

民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委黃成彬

民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委黃成彬表示，本地居民及非本地投資者／機構如在澳門設立公司，一般可以透過3種途徑，包括：1）公證署及登記局的「一站式服務」；2）澳門貿易投資促進局的「在澳投資一站式服務」；以及3）本澳律師，以辦理成立公司的各項手續。

然而，通過「一站式服務」進行公司設立需時較長，受限於政府行政手續程序以及公證處的簽契排期，普遍需要2個月甚至更長的時間。參考澳門鄰近地區的商業登記手續，橫琴深度合作區設立一家有限公司大約需要3天，香港設立有限公司一般6-8天，加快申請甚至可於1-2個工作天內完成所有手續。相比之下，本澳的商業登記需時較長，亦令不少投資者因此而卻步。同時亦有外地投資者反映，為著參與本澳的項目投標，需要重新在本澳設立一家聯營公司，但因設立公司流程需時較長，使得困難重重。即使透過律師處理，亦回覆指相關行政手續需時，設立時間不能與鄰近地區相比。

有見及此，為促進本澳營商環境高質發展，吸引外地投資者共同提振本澳經濟，建議有關部門著力優化商業登記時間和手續。

優化巡查樓宇工作及排查系統

民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委莫超群

民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委莫超群表示，澳門進入風雨季，舊式樓宇外牆剝落隨處可見，小至紙皮石方塊，大到石屎磚塊，對市民造成一定危險。除了外牆飾面问題，商戶招牌及支架老化，搖搖欲墜，一旦遇上狂風跌落後果嚴重。

現時法例規定，業主有責任對所擁有的物業每五年作一次全面檢查或維修，而商戶亦對擁有物有妥善管理的責任，而本澳政府一直致力改善居民的居住環境，透過推出《樓宇維修基金》的系列資助，鼓勵業主們對樓宇公共部份的保養與維護，建議當局優化申請流程，並進一步推動業主履行維修及保養樓宇公共部分設施，保障大廈結構安全。同時加強巡查，尤其對有較多老舊樓宇的社區，及早發現失修的樓宇外牆、非法僭建物、招牌等，避免意外發生。

其次，建議當局可參考鄰近地區，例如深圳、上海廣州等城市，運用科技手段監測大廈外牆狀況，利用無人機及紅外線系統檢測，定期安排無人機航拍大廈外牆，通過影像識別技術分析外牆狀況進行排查，可以更及時發現問題並採取維修行動，有助於提高建築物安全。在實施這些監測措施時，要將監測結果定期與人工檢查相結合，形成多重監控機制，確保外牆安全。

期望透過政府和業主聯合，加上科技並用，減少因外牆剝落意外而造成人命傷亡或 財物損失，共同保障社會安全環境。