中區社諮會昨日舉行平常會議,多名中區社諮委關注日前重開的紅街市運作,以及本澳街市可持續發展問題。
進入風雨季節做好內港防浸措施
民众建澳聯盟副主席、中區社諮會副召集人歐陽廣球
民众建澳聯盟副主席、中區社諮會副召集人歐陽廣球表示,氣象局預測今年(2024年)全年約有4至7個熱帶氣旋影響澳門,另外在全球暖化的大趨勢下,平均氣溫屬正常至偏高,累積降雨量屬正常,並可能出現極端降雨過程。
本澳內港一帶正在興建雨水泵站及下水道工程,施工期間或多或少對排雨量造成一定的影響,有商戶反映近月連場大雨,區內多處出現大面積的水浸情況;尤其是小市街一帶受主教山、阿婆井雨水向較低流匯聚較為嚴重,影響周邊商戶營商及市民出行,曾多次向有關當局反映仍未見改善;三年的疫情疊加受水浸環境影響,擔心狀況持續難以支撐營運以至面臨結業危機。
有見及此建議有關部門:
1.做好天氣預警,提前發佈風暴預警資訊,提醒市民關注天氣變化並做好防範準備。
2.組建應變隊伍,在暴風雨來臨前巡查各區渠道淤塞情況,保持暢通及設應急方案。
3.督促承造商工程期間做好排水處理,加快工程施工的進度。
4.工程期間在區內水浸水位高位處,考慮外置增加抽水泵,加快排水量,減低商戶受水浸影響的程度。
5.加強跨部門合作,整合資源和技術力量,共同應對根治內港水浸問題回應市民的訴求。
建議優化商業登記流程 縮短時間吸引投資者
民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委黃成彬
民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委黃成彬表示,本地居民及非本地投資者/機構如在澳門設立公司,一般可以透過3種途徑,包括:1)公證署及登記局的「一站式服務」;2)澳門貿易投資促進局的「在澳投資一站式服務」;以及3)本澳律師,以辦理成立公司的各項手續。
然而,通過「一站式服務」進行公司設立需時較長,受限於政府行政手續程序以及公證處的簽契排期,普遍需要2個月甚至更長的時間。參考澳門鄰近地區的商業登記手續,橫琴深度合作區設立一家有限公司大約需要3天,香港設立有限公司一般6-8天,加快申請甚至可於1-2個工作天內完成所有手續。相比之下,本澳的商業登記需時較長,亦令不少投資者因此而卻步。同時亦有外地投資者反映,為著參與本澳的項目投標,需要重新在本澳設立一家聯營公司,但因設立公司流程需時較長,使得困難重重。即使透過律師處理,亦回覆指相關行政手續需時,設立時間不能與鄰近地區相比。
有見及此,為促進本澳營商環境高質發展,吸引外地投資者共同提振本澳經濟,建議有關部門著力優化商業登記時間和手續。
優化巡查樓宇工作及排查系統
民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委莫超群
民众建澳聯盟副理事長、中區社諮委莫超群表示,澳門進入風雨季,舊式樓宇外牆剝落隨處可見,小至紙皮石方塊,大到石屎磚塊,對市民造成一定危險。除了外牆飾面问題,商戶招牌及支架老化,搖搖欲墜,一旦遇上狂風跌落後果嚴重。
現時法例規定,業主有責任對所擁有的物業每五年作一次全面檢查或維修,而商戶亦對擁有物有妥善管理的責任,而本澳政府一直致力改善居民的居住環境,透過推出《樓宇維修基金》的系列資助,鼓勵業主們對樓宇公共部份的保養與維護,建議當局優化申請流程,並進一步推動業主履行維修及保養樓宇公共部分設施,保障大廈結構安全。同時加強巡查,尤其對有較多老舊樓宇的社區,及早發現失修的樓宇外牆、非法僭建物、招牌等,避免意外發生。
其次,建議當局可參考鄰近地區,例如深圳、上海廣州等城市,運用科技手段監測大廈外牆狀況,利用無人機及紅外線系統檢測,定期安排無人機航拍大廈外牆,通過影像識別技術分析外牆狀況進行排查,可以更及時發現問題並採取維修行動,有助於提高建築物安全。在實施這些監測措施時,要將監測結果定期與人工檢查相結合,形成多重監控機制,確保外牆安全。
期望透過政府和業主聯合,加上科技並用,減少因外牆剝落意外而造成人命傷亡或 財物損失,共同保障社會安全環境。