舊區重整講咗十幾年，到而家都無突破，看著自己的樓越來越老化、殘破，越來越多的石屎剝落，舊區居民唔知這些舊樓仲能支撐幾耐，每日都生活在焦慮當中。政府曾經成立舊區重整委員會，委員會做咗大量的研究工作，但係政府後來又將它撤銷，再成立一個都市更新委員會，重新去做研究，仲要外判公司去香港、新加坡考察，將過去的工作成果抹殺。政府早前也都表示會短期內撥出土地設立暫住房，但最近又話填海A區無暫住房，要搵其它地方興建。咁暫住房究竟在哪裡呢？到底幾時先可以搵到？有無想過舊區的居民已經等不及了？

對於都市更新，政府而家被市民的感覺就係無承擔。目前制訂都市更新的方案、編制相關法案的工作全部給了都市更新委員會，以及外判公司去做研究，政府自己三十幾項中期立法規劃中竟然沒有一項係關於都市更新的，完全是一種置身事外的狀態。而且一句“沒有土地”，就將暫住房“跳票”，這個是政府應該有的態度嗎？立法與土地的難題永遠都會存在，政府就係來解決問題的，而不是等問題自己消失。

習近平主席講過，為官一任，要有肝膽，要有擔當精神，我希望一些官員應該引此為戒，敢於擔當、勇於作為，去到市民意見最多的地方、去到問題最複雜的地方，想盡一切辦法、創造一切條件，努力幫市民排憂解難。

都市更新關乎千家萬戶的幸福，已經不能夠再拖下去了。為咗提升都市更新的效率，我認為首先要權責分明，決策部門應該要給方案、做拍板；而諮詢組織應當在出咗初步方案之後，再專心發揮諮詢作用。而家政府部門作為決策機關，過去十幾年已經充分聽取咗社會各界的意見，做咗好多的研究，就不應該再陷於無止境的研究循環之中，而應該盡快制訂法案、給出方案以及落實時間表。另外，暫住房方面土地資源不足的問題，政府一定要用靈活的思維，突破固有的條條框框，利用北區先行先試展開都市更新的契機，盡快兌現行政長官提出“會在短期內尋覓合適土地興建暫住房”的承諾，從而為都市更新加快進行，創造一切可行性條件。