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151次 社區動態 2018/07/24 分享至

【社區關注】民众建澳聯盟籲定期檢修樓宇


  北區日前有大廈石屎剝落擊傷途人,民众建澳聯盟大廈事務委員會主任袁漢均及常務理事吳超偉指出,大廈外牆缺乏定期保修,日積月累容易導致窗戶或石屎剝落,造成安全隱患,呼籲居民定期聘請合資格專業人士檢查,評估及維修樓宇,確保建築物狀況良好。

     吳超偉指出,大廈石屎剝落近月多次發生。四月中區有工廈石屎剝落擊傷途人、五月北區再有五十年樓齡大廈多處地方石屎剝落,並不時有碎石掉下。今次發生意外的大廈已有三十多年樓齡,現場看到石屎剝落位置鋼筋外露,大廈其他公共地方亦出現不同程度老化。有居住該大廈的住戶表示外牆損耗已久,但因現時沒有成立業主會,“各家自掃門前雪”,公共部分沒有人主動協調維修保養。

     吳超偉表示,根據地籍局資料顯示,去年本澳樓齡三十年或以上的商住及工業樓宇共有四千六百三十五幢。進入颱風雨季,倘不幸出現石屎剝落傷及途人,相關業主、甚至全體業主均可能擔負法律責任。

     袁漢均指出,過去由於法律規限及程序繁雜,很多大廈因份額不足而無法召開業主大會及決議,對維修樓宇公共部分造成一定障礙。隨着《分層建築物共同部分管理法律制度》及《分層建築物管理商業業務法》兩部法案將於下月中旬生效,簡化了召開業主大會和議決事項的標準,相信有助解決小業主面對的困局。

     為防患未然,呼籲大廈業主必須定期保養維修樓宇,確保建築物保持良好狀況。房屋局近年已提供多項資助計劃,建議小業主盡快組織業主大會及選出管理機關,因應實際情況向政府申請資助,共同保護家園。