民生政論
4788次 民生政論 2017/05/04 分享至

強制驗樓三大阻力未解決


本澳樓宇由於檢測、維修未能恆常化,尤其高齡樓宇、電箱水箱等欠缺保養,常出現結構老化、漏水滲水、水電老化等問題。預防勝於治療,樓宇檢測維修不容忽視。政府日前推出為期三年的樓宇檢測資助計劃,根據獨立單位數目將提供不多於七萬元的資助,30年樓齡以上、七層以下的樓宇可申請資助驗樓。對此,工程業界及大廈業主會代表均表示歡迎,認為能提高業主對樓宇檢修、保養的積極性,同時希望當局出台與之配套的支援措施,消除高齡樓宇檢修的三大阻力。


三大阻力未解決


民建聯副主席陳德勝亦認可政府的驗樓資助計劃,認為是必須推行的利民政策,同時指出計劃尚待完善。首先,他不贊同申請前須經由召開分層建築物所有人大會決議通過,認為會在實際操作上費時失事,應由大廈的授權管理機關,即業主會通過即可。另外,驗樓計劃以外,應有維修等方面的支援配套。


過往他協助低層舊樓申請臨時資助計劃時,曾遇到以下阻力:一是業主會擔心出現僭建物惹爭執而不敢申請該檢測資助;二是政府工作人員未能一次過交代申請資助所需文件,往往需要申請人多次奔走;三是樓宇維修資金的解決問題,希望政府能夠提供免息貸款,幫助居民及業主會更快解決維修問題。而計劃中未顯示包括公共下水渠道的檢測資助,陳德勝認為有必要納入。